Immobili sfitti: una risorsa dimenticata

A Trento, decine di immobili rimangono vuoti, chiusi e inutilizzati. Questi spazi, che potrebbero trasformarsi in case per giovani coppie, studenti o famiglie, finiscono per restare fuori dal mercato abitativo. Eppure, in una città dove l’emergenza abitativa è reale, non possiamo permetterci di ignorare questo potenziale.

Gli immobili sfitti rappresentano una risorsa preziosa che, se gestita con attenzione, può diventare una soluzione concreta per migliorare la qualità della vita e contrastare la crisi abitativa. Generazione Trento vuole intervenire per ridare nuova vita a questi spazi, trasformandoli in una risposta tangibile ai bisogni della comunità.

Perché ci sono così tanti immobili sfitti?

Dietro a ogni casa chiusa ci sono motivazioni diverse. Alcuni proprietari temono i rischi legati agli affitti, come morosità o danni, e preferiscono lasciare vuoti i loro immobili. Altri trovano la burocrazia troppo complessa o scoraggiante.

C’è poi chi, semplicemente, non ha interesse a mettere la propria proprietà sul mercato, magari perché non ne ha bisogno economicamente. Questa situazione, unita alla mancanza di incentivi adeguati, contribuisce a ridurre l’offerta di case disponibili per chi cerca un’abitazione a Trento.

La nostra proposta

Generazione Trento crede che ogni immobile sfitto possa diventare una casa, se gestito con il giusto approccio. Il nostro piano prevede interventi concreti e bilanciati, pensati per incentivare i proprietari a rendere disponibili questi spazi:

1. Incentivi fiscali per chi affitta a lungo termine.Ridurre l’IMIS o offrire agevolazioni specifiche ai proprietari che scelgono di affittare i loro immobili sfitti con contratti di lunga durata. Questo approccio premia chi contribuisce a risolvere il problema abitativo, senza penalizzazioni.

   
   

2. Un fondo di garanzia comunale.Per ridurre il timore di morosità, proponiamo la creazione di un fondo di garanzia gestito dal Comune. Questo strumento tutelerebbe i proprietari, favorendo la fiducia nel mercato degli affitti.

   
   

3. Supporto per la ristrutturazione.Molti immobili sfitti necessitano di interventi per essere abitabili. Proponiamo incentivi e programmi di cofinanziamento per i proprietari che decidono di ristrutturare e mettere a disposizione le loro proprietà.

   
   

4. Promuovere le agenzie per l’abitare.Creare sinergie con associazioni e cooperative che facilitano l’incontro tra domanda e offerta, gestendo in modo professionale e sicuro le locazioni.

   
   

Un circolo virtuoso per Trento

Rendere gli immobili sfitti parte del mercato abitativo significa molto più che aumentare l’offerta di case. Significa rivitalizzare i quartieri, migliorare la sicurezza e creare una città più inclusiva.

Ogni casa vuota che torna abitata porta con sé benefici tangibili: riduce il degrado urbano, rafforza il tessuto sociale e offre opportunità a chi cerca un luogo dove vivere.

Il tuo ruolo nel cambiamento

Generazione Trento è convinta che queste misure possano fare la differenza. Ma per trasformare queste idee in realtà, abbiamo bisogno del sostegno e della partecipazione di tutti.

Hai un immobile sfitto o conosci situazioni simili? Contattaci e raccontaci la tua esperienza. Insieme, possiamo lavorare per costruire una Trento dove ogni spazio abbia una funzione e ogni cittadino trovi il suo posto.

La città che vogliamo è a portata di mano: attiviamoci per renderla reale.

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Qualche dato statistico

In Trentino, la questione degli immobili sfitti è particolarmente rilevante.

Secondo i dati dell'Istituto di Statistica della Provincia di Trento (Ispat), nel 2023 circa il 39,47% delle abitazioni risultava non occupato, corrispondente a 153.793 unità su un totale di 389.628 (Fonte: Trento Today del 9 giugno 2023).

Nella città di Trento, si contano 10.885 alloggi vuoti o sottoutilizzati (Fonte: L'Adige del 27 marzo 2023)

Parallelamente, l'emergenza abitativa è in crescita. Nel 2024, oltre 1.200 famiglie erano in attesa di un alloggio pubblico, mentre l'Istituto Trentino Edilizia Abitativa (Itea) disponeva di oltre 800 alloggi vuoti, in molti casi non ristrutturati (Fonte: Giornale Trentino del 20 febbraio 2022)

Questi dati evidenziano l'urgenza di politiche che incentivino l'utilizzo degli immobili sfitti, attraverso agevolazioni fiscali e programmi di ristrutturazione, per rispondere efficacemente alla crescente domanda abitativa.